Notizia

Jul 10, 2023

Shift Capital riqualifica lo stabilimento Crown Can a Juniata Park

New bus shelters, a bicycle lane, street lighting and other improvements will

Nuove pensiline per gli autobus, una pista ciclabile, illuminazione stradale e altri miglioramenti arriveranno con lo sviluppo del Juniata Park da 20 milioni di dollari di Shift Capital.

956 Erie Avenue è una proprietà di 19 acri che è stata trasformata in uno spazio industriale da Maken Studios. (Kimberly Paynter/PERCHÉ)

Miriam Zayas lavora in un negozio di mobili nell'isolato 700 di East Erie Avenue a Juniata Park, di fronte a uno stabilimento della Coca-Cola. Quando guarda a ovest, vede un edificio di 741.000 piedi quadrati, per lo più inattivo. È un pugno nell'occhio, dice.

"Per come appare adesso, non è eccezionale", ha detto Zayas, residente da sempre a Kensington. "Ma se riesci a fargli fare qualcosa lì, si distinguerà."

Lo sviluppatore Shift Capital intende fare proprio questo resuscitando l'ex stabilimento della Crown Can Company come struttura per alimenti e bevande, utilizzata per l'approvvigionamento, l'imballaggio e la distribuzione. Il progetto da 20 milioni di dollari, a meno di un miglio dai Maken Studios di Shift, includerà anche un centro sportivo comunitario.

"Siamo davvero entusiasti del potenziale di ciò che può fare", ha affermato Maria Sourbeer, vicepresidente dello sviluppo di Shift Capital. "Lì le opportunità per una forza lavoro diversificata sono davvero forti. E le dimensioni potrebbero davvero fornire molti posti di lavoro se riuscissimo a trovare gli inquilini giusti da abbinare."

Shift prevede che lo sviluppo da 20 milioni di dollari creerà 500 posti di lavoro in una comunità che ha visto le opportunità svanire con la chiusura dei vecchi stabilimenti. Tenendo presente questi futuri lavoratori, il piano prevede miglioramenti dell’accessibilità volti a facilitare gli spostamenti e a migliorare i collegamenti con il quartiere circostante. Finanziati in parte da una sovvenzione statale di 370.000 dollari annunciata questo mese, i miglioramenti includono due pensiline per autobus SEPTA lungo East Erie, una pista ciclabile lungo G Street e un ingresso per i veicoli a motore. Altri miglioramenti includono nuova illuminazione e assetto stradale nelle aree pedonali. Il costo per gli aggiornamenti ammonta a più di $ 530.000.

"Se vuoi che centinaia di persone vengano a lavorare in questa struttura, devono essere in grado di entrare e uscire e interagire con la comunità esistente in modo sicuro e sano", ha detto Sourbeer. "Questa sovvenzione sarà davvero di grande aiuto per consentirci di farlo."

Jessica Declet lavora presso Baker Industries, un'organizzazione no-profit per "adulti difficili da assumere", ed è una dei primi inquilini di Shift ad occupare l'edificio. Declet dice che va all'edificio ogni giorno e che "è abbastanza sicuro", ma non c'è rifugio dalle intemperie.

"Sta diventando freddo fuori", ha detto Declett. "Le fermate degli autobus sarebbero sicuramente d'aiuto e cose del genere."

Per le persone che viaggiano su due ruote, i miglioramenti aumenteranno la sicurezza, afferma Casey O'Donnell, presidente e amministratore delegato di Impact Services, partner del progetto. "Lo rende anche più invitante", ha detto O'Donnell.

Secondo i dati del censimento degli Stati Uniti, il codice postale 19134 in cui si trova il sito ha un tasso di disoccupazione del 19% per i residenti di età pari o superiore a 16 anni, mentre il 41% dei residenti vive sotto la soglia di povertà.

La zona è "davvero piena di bisogni", ha detto Zayas.

Shift Capital, una B Corporation certificata, cerca di rispondere a queste esigenze con progetti che riducono al minimo gli impatti negativi associati alla riqualificazione come la gentrificazione e lo sfollamento. Mentre alcuni sviluppatori riqualificano il sito con il profitto come unico obiettivo, Shift mira a costruire la comunità per i suoi attuali residenti.

La senatrice statale Christine Tartaglione, il cui distretto copre il sito, spera che questa visione si realizzi. La riqualificazione di questo enorme sito porterà nuova energia e molti posti di lavoro a sostegno della famiglia in una comunità che già dispone di un gran numero di lavoratori volenterosi", ha affermato in un comunicato stampa che annuncia la sovvenzione statale.

WHYY è la tua fonte di giornalismo e informazioni approfonditi e basati sui fatti. In quanto organizzazione senza scopo di lucro, contiamo sul sostegno finanziario di lettori come te. Per favore, dona oggi.

Rapporti approfonditi e originali su alloggi, trasporti e sviluppo.

Un influente gruppo di Chinatown sostiene che una nuova arena dei Sixers “metterebbe in pericolo” il quartiere